안녕하세요. 법률사무소 명가 회생파산센터입니다.

전세사기 피해를 입을 경우, 돈은 돈대로, 집은 집대로 잃게 되며 큰 재산상 손해를 입게 될 수 있습니다. 배상받고자 하더라도, 여러 사정이 겹쳐 큰 빚을 진 상태로 남게 되는 경우도 있는데요.

오늘은 이같이 전세사기 피해를 입게 된 어느 사회초년생 여성분의 개인파산 면책 성공사례를 소개해드리고자 합니다.

사건번호: 2025하면**** 면책 / 2025하단**** 파산선고

채무자: 정○○

나이, 성별: 30대 초반, 여성

직업: 대학생

신청서접수: 2025.12.

면책결정: 2026.04.

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1. 채무의 원인

의뢰인은 사회초년생으로 직장 생활을 하던 중, 더 배우고 성장하고 싶다는 마음이 생겨 학업을 이어가기로 결심했습니다. 공부를 시작하면 당장은 수입이 없고 지출은 늘어난다는 점을 고려하여, 안정적인 주거를 마련하고자 중소기업 청년 전세대출을 이용하게 되었는데요.

인터넷 플랫폼을 통해 소개받은 공인중개사무소를 통하여 임대차계약을 체결하고, 임대인에게 전세보증금을 송금하였으나, 송금 당일 임대인이 사망하였다는 소식을 듣게 되었습니다.

해당 부동산은 등기부등본상 실질적인 소유자가 개인이 아니라 신탁회사 였는데, 신청인은 이러한 법률관계에 대하여 잘 알지 못한 상태에서 계약을 체결하였고, 중개사는 신탁회사가 소유자이고, 임대인은 신탁회사와 분양계약을 한 사람이므로 소유자가 임대계약을 체결할 때와는 다르게 더 주의를 기울였어야 함에도 일반적인 전세계약과 똑같이 중개행위를 하였습니다. 임대인의 사망 이후 상속인들은 한정승인을 진행하였으며, 결국 상속재산파산 절차까지 이어지게 되면서 신청인의 전세보증금 반환은 사실상 불가능한 상태에 이르렀는데요.

공인증개사 측의 중개상 과실이 존재한다고 판단한 의뢰인은 당시 공인증개사들을 상대로 1심 및 2심까지 손해배상청구 민사소송을 진행하였으나, 결국 항소심에도 패소하여 금융권 전세자금 대출채무뿐만 아니라 상대방 측 변호사비용 및 소송비용까지 추가로 부담해야 하는 상황에 이르렀습니다.

결국 채무를 감당할 수 없게 된 의뢰인은 개인파산 및 면책 절차를 신청하고자 저희 법률사무소 명가를 방문하시게 것입니다.

2. 법률사무소 명가의 대응

이에 법률사무소 명가는 아래와 같이 대응했습니다.

① 채무 변제의 불가능 및 개인파산 절차 진행 필요성 강조

의뢰인은 현재 대학생활을 하는 중으로, 사회초년생인 의뢰인이 졸업 후 직장생활을 하며 채무를 변제한다고 해도 1억 원에 달하는 거대한 채무를 갚는 것은 현실적으로 불가능하다는 사실을 들었습니다.

이를 통하여 의뢰인의 개인파산 절차 진행 필요성을 강조했습니다.

② 채권자 목록 작성

동시에, 금융기관 대출채무는 물론 민사소송 패소로 인해 발생한 상대방 변호사비용 및 가지급금 채무까지 모두 채권자 목록에 포함하는 것으로 현재 의뢰인이 안고 있는 모든 채무를 청산하고자 했습니다.

3. 법원의 판단

이 같은 노력 끝에, 최종적으로 면책결정을 받아 채무의 늪에서 벗어날 수 있었습니다.

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아직 제대로 사회경험도 해보지 않았는데 빚을 떠안고 시작하는 것은 참으로 막막한 일이 아닐 수 없을 것입니다.

그렇기에, 개인회생이나 개인파산 등을 진행하여 채무에 대한 면책을 받아 이 같은 문제를 해결하는 편이 좋을 텐데요.

광주개인파산변호사 법률사무소 명가는 의뢰인이 면책받는 것에 성공하여 더 이상 채무로 고민하는 일이 없도록 도울 것을 약속하겠습니다.

법률사무소 명가는 신청부터 인용결정까지 one-stop 서비스로 진행하고 있습니다. 또한, 광주지방법원에서는 회생파산 사건을 진행할 경우, 사건 중 90%가량이 보정명령을 받게 되지만, 보정 시에도 추가비용 없이 진행할 것을 약속하며, 보정업무에 대해서는 의뢰인이 부담을 느끼지 않도록 상의 후 책임지고 처리할 것을 약속하겠습니다.

광주도산법전문변호사 법률사무소 명가는 네이버 예약 및 사무실에의 전화 예약을 통해 방문 상담을 예약할 수 있습니다. 법률사무소 명가 회생파산센터에서 자신이 개인파산 및 개인회생의 자격요건이 되는 지를 알 수 있는 간단한 테스트를 받을 수 있으며, 법률사무소 명가의 다양한 도산법 관련 승소사례를 확인하실 수 있습니다.

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법률사무소 명가(名家) 서명심 변호사

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